Thực hiện giao dịch BĐS qua sàn để đảm bảo minh bạch
Nguồn : 12-05-2008 Intellasia | 10/05/2008 Lao Động
12/05/2008 - 7:00:00 am
|
« trở lại
|
Trong 2 giờ (từ 15h30-17h30) chiều ngày 9.5, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân đã trực tiếp trả lời rất nhiều câu hỏi của doanh nghiệp và người dân cả trong, ngoài nước quan tâm đến thị trường bất động sản (BĐS) hiện đang rất thu hút sự quan tâm của công luận.
"Nóng" nhất là những câu hỏi liên quan về đầu tư, phát triển thị trường BĐS, các giao dịch, mua bán và về giá cả BĐS.
Làm thế nào mua chung cư giá gốc?
Bạn Trần Văn Hùng ở Nghĩa Tân, Cầu Giấy (HN) nêu câu hỏi: "Tôi là người ngoại tỉnh về sinh sống tại HN, một ngôi nhà chung cư với mức giá trung bình là niềm mơ ước. Thời gian qua, có rất nhiều dự án được thực hiện, nhưng khi liên hệ với chủ đầu tư, tôi chỉ nhận được câu trả lời là hết hàng, nhưng nếu mua lại chịu chi phí chênh lệch thì lúc nào cũng có. Vậy làm thế nào để tiếp cận được các dự án nhà mà không phải qua trung gian?".
Theo Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân: Chính vì không phải ai có nhu cầu cũng có thể mua căn hộ chung cư trực tiếp từ các chủ đầu tư (CĐT) nên Chính phủ mới nghiên cứu, trình ra Quốc hội Luật Kinh doanh BĐS, quy định giao dịch BĐS phải qua sàn để đảm bảo công khai, minh bạch; đồng thời với việc này là đưa ra cơ chế để tăng nguồn cung BĐS. Hiện nay, do nhu cầu về nhà ở rất lớn, trong khi nguồn cung không đáp ứng kịp dẫn đến việc hình thành hệ thống đầu cơ, mua bán qua khâu trung gian.
Nhu cầu mua nhà của dân vẫn được ưu tiên
Thị trường BĐS thời gian qua đã chứng kiến những cơn trồi sụt khi đang tăng trưởng nóng, bị chính sách thắt chặt tiền tệ làm cho "xì hơi". Nhiều bạn đọc hỏi Bộ trưởng: "Thắt chặt tín dụng trong lĩnh vực BĐS nhằm kiềm chế sự "sốt nóng" của giá nhà đất, liệu có phải là giải pháp phù hợp không?".
Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân khẳng định: Thị trường BĐS bị chi phối, phụ thuộc vào thị trường vốn. Khi Nhà nước thắt chặt chính sách tín dụng chắc chắn sẽ ảnh hưởng tới thị trường BĐS. Vào thời điểm hiện nay, CP đang đề ra 8 nhóm giải pháp kiềm chế lạm phát, trong đó BĐS cũng phải hạn chế để tăng vừa phải do đã tăng quá nóng. Bên cạnh đó, hàng hoá BĐS đem lại lợi nhuận cao nên có nhiều nhà đầu tư tham gia vào thị trường này khiến dư nợ tín dụng lớn. Vì vậy, cần thiết phải rà soát lại.
Tuy nhiên, trong 8 nhóm giải pháp đó, Chính phủ cũng nhấn mạnh chỉ đầu tư vào những công trình, dự án có hiệu quả, thiết yếu cho sản xuất và nhà ở đô thị. Đối với nhu cầu chính đáng của người dân muốn vay tiền cải tạo, nâng cấp hay mua nhà ở thì vẫn cần phải được cho vay. Đồng thời, kiểm soát chặt chẽ việc cho vay nhằm mục đích mua đi bán lại BĐS có tính chất đầu cơ.
|
 |
|
